Gå til Mittanbud
Rom under renovering med synlige trestendere, undergulv og ryddig arbeidsområde.
Oppussing og renovering i Norge

Planlegg totalrenoveringen fra tilstand til ferdig bolig

Ved totalrenovering henger mange beslutninger sammen. En grundig tilstandsvurdering og en tydelig ansvarsfordeling gir et bedre grunnlag for prosjektet.

Be om tilbud hos Mittanbud

Du går videre til Mittanbuds nettsted. Forespørselen fylles ut der.

Kartlegg boligen før totalrenovering

Gå gjennom rominndeling, fukttegn, ventilasjon, isolasjon og tekniske anlegg med relevante fagpersoner. Skill mellom ønskede forbedringer og nødvendige utbedringer. Dersom vegger skal flyttes eller bruken av rom skal endres, må konsekvensene vurderes før løsningen og prisen låses. Dokumenter hva som er undersøkt og hva som først kan avklares etter åpning.

Lys stue med eikegulv, lyse vegger og blågrå sofa etter en illustrert renovering.
Inspirasjon til en lys og funksjonell stue. Illustrasjonsbilde.
Maling av en lys innvendig vegg med rull og tildekket gulv.
Avklar underarbeid og beskyttelse før malerarbeidet starter. Illustrasjonsbilde.

Budsjett og priseksempler for en større renovering

Tabellen viser hvordan areal og valgt kvadratmeterpris påvirker budsjettet. Beløpene er regneeksempler, ikke lokale gjennomsnittspriser eller tilbud. Eksemplene forutsetter at kvadratmeterprisen inkluderer merverdiavgift.

Eksempler på totalpris ved tre valgte prisnivåer
Areal5 000 kr/m²15 000 kr/m²25 000 kr/m²
30 m²150 000 kr450 000 kr750 000 kr
60 m²300 000 kr900 000 kr1 500 000 kr
90 m²450 000 kr1 350 000 kr2 250 000 kr
120 m²600 000 kr1 800 000 kr3 000 000 kr

Regn på ditt eget areal

Regneeksempel for totalpris

900 000 kr
Lyst kjøkken med skap i eik, lyse overskap og grå benkeplate.
Beskriv innredning og tekniske arbeider som egne poster. Illustrasjonsbilde.

Samordne riving, oppbygging og tekniske fag

Lag en plan for riving, kontroll, tekniske føringer, lukking av konstruksjoner og ferdigstilling. Avklar hvem som koordinerer tømrer, elektriker, rørlegger og andre fag. Be om milepæler der arbeid kan kontrolleres før det bygges inn. Tilleggsarbeid bør beskrives og prises skriftlig før det utføres, slik at budsjett og sluttdato kan oppdateres.

Plantegning, kalkulator, målebånd og materialprøver på et bord.
Samle romliste, arealer og materialvalg før du ber om pris. Illustrasjonsbilde.

Avklar leveransen

Be om at materialer, arbeid, prosjektledelse og dokumentasjon beskrives hver for seg.

Sammenlign forbehold

Undersøk hvilke undersøkelser som gjenstår, og hvordan endringer og tilleggsarbeid prises.

Avtal fremdriften

Sett opp milepæler, betalingsplan og kontaktperson før arbeidet starter.

Forbered neste steg i totalrenoveringen

Fortsett med veiledningen som passer best til området og prosjektet ditt.

Vanlige spørsmål om totalrenovering

Hva inngår i en totalrenovering?

Det finnes ingen felles leveransepakke som automatisk følger ordet. Et prosjekt kan omfatte innvendig riving, nye installasjoner, bad, kjøkken og overflater. Beskriv hvert rom og hver faggruppe i avtalen.

Kan jeg bo hjemme under arbeidet?

Det avhenger av tilgang til bad, kjøkken, strøm og trygge oppholdsrom. Ved omfattende riving kan midlertidig bolig være mer praktisk. Avklar dette før du bestemmer fremdriften.

Hvordan håndterer jeg skjulte skader?

Be om en avtalt prosedyre for stans, dokumentasjon og vurdering dersom det oppdages skader. Sett av en egen budsjettreserve og avklar hvem som kan godkjenne endringer.

Hvilken dokumentasjon bør jeg be om til slutt?

Avtal en samlet oversikt over utført arbeid, produktinformasjon, vedlikeholdsråd og relevant faglig dokumentasjon. Gå gjennom leveransen og eventuelle mangler ved overtakelsen.

Av Pierre CouchareOppdatert